Casa rural en Calle Monte Perdido, San García - La Juliana

ENCANTADORA VIVIENDA CON PISCINA EN UN LUGAR PRIVILEGIADO, CERCA DE TARIFA

Cerca de Tarifa, entre el Parque Natural de Los Alcornocales y el Parque Natural del Estrecho de Gibraltar, encontramos esta preciosa vivienda de unos 300 m2 construidos sobre parcela rústica de 3.567 m2. La casa principal -con acabados de primera calidad- tiene 128 m2 útiles y el segundo pabellón 52 m2 útiles, además de dos porches de 26 m2 y 40 m2 respectivamente. Todo ello distribuido en una sola planta (accesible y sin barreras arquitectónicas). Hay también un parking cubierto para dos vehículos.

La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios con superficies útiles de 17,5 m2, 13,5 m2 y 13,3 m2 respectivamente; una preciosa cocina de 25,2 m2 con chimenea cerrada con cassette; el salón comedor de 32,5 m2 con chimenea abierta; y un cuarto de baño de 7 m2. El porche -muy acogedor- tiene 26 m2 y el lateral está acristalado. Sobre la vivienda encontramos una gran terraza/azotea descubierta de 238 m2 con vistas panorámicas de 360º hacia el Peñón de Gibraltar y los dos Parques Naturales que rodean la finca.

El segundo pabellón cuenta con una habitación principal de 32 m2 útiles + 18 m2 del cuarto de lavadora + segundo cuarto de baño, además de un porche cubierto de unos 40 m2.

Todo en esta vivienda dispone de las mejores calidades, cuidando cada detalle:
- Acceso principal a la finca con puerta automática con mando.
- Puertas principal y secundaria de acceso a la vivienda en PVC con acabado en color nogal, blindadas y con postigo con doble cristal de seguridad.
- Carpintería exterior Krommerling de PVC con acabado en color caoba y con doble cristal Climalit.
- Cubierta de la vivienda principal impermeabilizada y con doble capa de aislamiento térmico frío/calor a base de Poliestireno.
- Sistema de calefacción por suelo radiante alimentado por placas solares, con caldera Viessmann y depósito de 200 litros. No hacen falta radiadores: el calor se genera desde el suelo de forma homogénea, generando un ambiente uniformemente cálido.
- Pavimento cerámico con gran inercia térmica, específico para suelo radiante: se calienta con rapidez y retiene muy bien el calor, favoreciendo que el sistema funcione de manera eficiente. Permite ventilar la casa sin una pérdida significativa de calor.
- Agua caliente sanitaria también alimentada por las placas solares.
- Completa instalación de alarma de Securitas Direct, con circuito interior de video cámaras tanto en la vivienda principal como en el segundo pabellón + Circuito exterior de video cámaras + Sistema anti-inhibición + Botón SOS para recibir ayuda en caso de necesidad.
- Preciosos muebles singulares importados de Nepal (posibilidad de entregar la vivienda amueblada).
- Cuarto de baño principal con mampara y con toallero eléctrico. Segundo cuarto de baño con mampara.
- Piscina construida sobre cubeta de acero inoxidable para evitar la aparición de grietas. Cobertor de 10 x 5 metros para el invierno. Equipo de depuración alimentado por kit solar con 2 placas fotovoltaicas de 190 W / 24V para alimentación de la bomba. El agua se aprovecha de un año para otro.

Información general para clientes: Nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión o asesoramiento inmobiliario.
En cumplimiento del Real Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, informamos de que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de inmuebles según las leyes vigentes: gastos notariales, registrales, de gestoría, impuestos (ITP, ADJ, IVA) u otros gastos inherentes a la operación. .

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 300m²